一、明确审计目标，聚焦关键领域
固定资产投资审计的首要任务是明确审计目标，即确保投资项目的真实性、合法性和效益性。湾沚区审计局老旧小区改造审计组聚焦关键领域和重点环节，如年度改造方案、项目立项审批、资金使用管理、建设过程控制、竣工决算审核、后期管护效果等，通过深入细致的审计，揭示存在的问题和风险，提出一系列可执行改进建议，切实保障老旧小区改造实效。
二、注重审前调查，科学编制方案
好的开始是成功的一半，湾沚区审计局老旧小区改造审计组通过政策学习、资料收集、现场走访，了解项目的基本情况、建设进展、资金来源和使用情况等，紧密结合老旧小区改造项目特点和审计目标，明确审计重点、审计步骤和审计方法，为编制审计实施方案提供有力依据，确保专项审计调查有的放矢、高效有序。
三、创新审计方法，让数据走出去
固定资产投资审计涉及面广、专业性强，传统的审计方法已难以满足当前工作的需要。因此，湾沚区审计局老旧小区改造审计组积极探索创新审计方法，运用大数据审计理念和工程量软件算量模型，对投资项目的工程数据进行全面评估，对暂定量、暂估价和不平衡报价等重点数据进行精准核查，发现了一批工程造价管理问题，显著提升审计效能和成果质量。
四、强化整改落实，把成果摘下来
审计工作的最终目的是推动问题的整改落实和成果的有效运用。湾沚区审计局老旧小区改造审计组强化对审计发现问题的跟踪督促，前置审计整改工作，对审计实施过程中发现的管理不规范问题及时反馈被审计单位，主动发挥审计查出一点、整改一片、规范一面的积极作用。